BOSNA I HERCEGOVINA

BRČKO DISTRIKT BOSNE I HERCEGOVINE

OSNOVNI SUD BRČKO DISTRIKT BiH

Broj:  96 0 Ip 009232 25 Ip 3

Brčko, 21.09.2026.godine 

Osnovni sud Brčko distrikta BiH, sudija Perić Mara u pravnoj stvari tražioca izvršenja izvršenja „LOMBARDIJA“ d.o.o. Brčko, zastupano po punomoćnicima iz zajedničke advokatske kancelarije „Milićević Darko & Fazlić Mirza“ iz Brčkog, protiv izvršenika „GAJ“ str. Brčko, ul. Suljagića Sokak br. 159, vl. Čardaklija Husein, radi naplate duga, v.sp. 2.901,41 KM, van ročišta dana 21.09.2026. godine, donio je

Z A K LJ U Č A K

I

Utvrđuje se na osnovu procjene tržišne vrijednosti nekretnina sačinjene od strane Poreske uprave Brčko distrikta BiH od 23.01.2026. godine, da tržišna vrijednost nekretnina izvršenika koju čine nekretnine označene kao:

-         k.č. broj 2830/1 „Okućnica“ dvorište površine 500 m², njiva 5. klase površine 92 m²  i stambena zgrada 1 površine 74 m²,

upisane u zk. uložak br. 7105 k.o. Brčko 4 (ranije zk. ul. broj 1627 k.o. Brčko 4) na ime izvršenika sa ½ iznose  113.180,60 KM, a 1/2 suvlasničkog dijela izvršenika iznosi 56.590,30 KM

-         k.č. broj 2830/2  „Plac“ njiva 6. klase površine 471  m²,

upisana u zk. uložak br. 2011 k.o. Brčko 4 na ime izvršenika sa 1/1  iznosi 26.998,57 KM,

što ukupno iznose 83.588,87 KM.

II

ODREĐUJE SE ROČIŠTE ZA PRVU PRODAJU PUTEM USMENOG JAVNOG NADMETANJA koje će se održati dana 28.10.2026.godine sa početkom u 08:30 sati, u zgradi ovog suda, sudnica broj 16.

III

Predmetne nekretnine mogu se pogledati svakim radnim danom od 08:00 do 16:00 sati u Brčkom, a na dan određen za prodaju, najkasnije jedan sat prije početka javnog nadmetanja.

IV

Izvršeniku se zabranjuje otuđenje imovine pobliže označene kao u stavu I ovog zaključka, uz odgovarajuće krivično pravne posljedice postupanja suprotno ovoj zabrani.

V

Sud će na prijedlog jedne od stranaka, koji mora biti podnesen najkasnije 8 dana prije ročišta za prodaju, na ročištu za prodaju, zaključkom ponovno utvrditi vrijednost imovine navedene u stavu I ovog zaključka, ako stranka učini vjerovatnim da se ta vrijednost izmijenila više od 1/3 od dana prethodnog utvrđenja vrijednosti, a računajući od dana podnošenja prijedloga.

VI

U javnom nadmetanju kao kupci mogu učestvovati samo osobe koje su prethodno položile predujam (učešće) koje iznosi 1/10 vrijednosti nekretnine, odnosno 8.358,90 KM i to na depozitni račun Osnovnog suda Brčko distrikta BiH broj: 134-001-03100010-18 otvoren kod ASA Banka d.d. Sarajevo, uz napomenu da tražilac izvršenja nije dužan prethodno položiti odnosno uplatiti predujam (učešće).

VII

Na prvom ročištu za javno nadmetanje nekretnina iz stava I ovog zaključka, ne može se prodati ispod 4/5 utvrđene vrijednosti tj. 66.871,10 KM.

VIII

Ako se nekretnina navedena u stavu I ovog zaključka ne proda na prvom ročištu za javno nadmetanje, sud će zakazati drugo ročište na kojem se nekretnina može prodati ispod 4/5 utvrđene vrijednosti, ali ne ispod 1/2 te vrijednosti tj. 41.794,44 KM.

IX

Od prvog do drugog ročišta za javno nadmetanje mora proći najmanje 30 dana.

X

Stranke se mogu sporazumjeti da se nekretnine mogu prodati javnim nadmetanjem i za cijenu nižu od 4/5 utvrđene vrijednosti.

XI

Kupac je dužan položiti u sud cijenu postignutu javnim nadmetanjem u roku od 8 dana od dana prodaje, bez obzira da li se cijena isplaćuje odmah ili u ratama. Tek nakon polaganja iznosa cijene, imovina navedena u stavu I ovog zaključka predat će se kupcu.

XII

Ako kupac u roku od 8 dana od dana prodaje ne položi cijenu, sud će rješenjem prodaju proglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju.

Iz položenog pologa (učešća) namiriće se troškovi nove prodaje i nadoknaditi razlika između cijene postignute na prijašnjoj i novoj prodaji.

XIII

Ovaj zaključak o prodaji ima se objaviti na Oglasnoj ploči ovog suda i web stranici ovog suda, a stranke su ovlaštene da zaključak o svom trošku objave i u drugim sredstvima javnog informisanja.

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:                                                      SUDIJA

Protiv ovog zaključka nije dozvoljen                                           Perić Mara

pravni lijek.