BOSNA I HERCEGOVINA

BRČKO DISTRIKT BOSNE I HERCEGOVINE

OSNOVNI SUD BRČKO DISTRIKT BiH

Broj:  96 0 I 046232 25 I 3

Brčko, 21.09.2026.godine 

Osnovni sud Brčko distrikta BiH, sudija Perić Mara u pravnoj stvari tražioca izvršenja izvršenja I reda Filipović Ive iz Boća br.112, zastupan po punomoćniku Mulahalilović Osmanu, advokatu iz Brčkog, tražioca izvršenja II reda „MI-BOSPO“ Tuzla, tražioca izvršenja III reda Brčko distrikt BiH zastupano po Pravobranilaštvu Brčko distrikta BiH i tražioca izvršenja IV reda Brčko distrikt BiH, zastupano po Sektoru za koordinaciju politika i opšte poslove, protiv izvršenika Šarčević Zdravka sin Petra iz Donjeg Zovika bb, Brčko distrikt BiH, JMBG: 3105972181525, radi naplate duga, van ročišta dana 21.09.2026. godine, donio je

Z A K LJ U Č A K

I

Utvrđuje se na osnovu procjene tržišne vrijednosti nekretnina sačinjene od strane Poreske uprave Brčko distrikta BiH od 07.07.2026. godine, da tržišna vrijednost nekretnina izvršenika koju čine nekretnine označene kao:

-         k.č. broj 226/4 Kuća sa kućištem i voćnjakom površine 4900 m² iznosi 10.520,58 KM

-         k.č. broj 226/10 Kuća sa dvorištem i baščom površine 2400 m² iznosi 69.990,04 KM,

-         k.č. broj 226/11 „Polje“ Oranica površine 11930 m² iznosi 17.550,92 KM,

-         k.č. broj 226/32 „Polje“ Vićnjak površine 3700 m² iznosi 8.951,09 KM,

upisane u zk. uložak br. 10 k.o. Zovik Donji SP na ime izvršenika sa dijelom od  37/960,

što ukupno iznose 107.012,63 KM,

a suvlasnički dio izvršenika od 37/960 iznosi 4.124,45 KM.

II

ODREĐUJE SE ROČIŠTE ZA PRVU PRODAJU PUTEM USMENOG JAVNOG NADMETANJA koje će se održati dana 28.10.2026.godine sa početkom u 12:30 sati, u zgradi ovog suda, sudnica broj 16.

III

Predmetne nekretnine mogu se pogledati svakim radnim danom od 08:00 do 16:00 sati u Brčkom, a na dan određen za prodaju, najkasnije jedan sat prije početka javnog nadmetanja.

IV

Izvršeniku se zabranjuje otuđenje imovine pobliže označene kao u stavu I ovog zaključka, uz odgovarajuće krivično pravne posljedice postupanja suprotno ovoj zabrani.

V

Sud će na prijedlog jedne od stranaka, koji mora biti podnesen najkasnije 8 dana prije ročišta za prodaju, na ročištu za prodaju, zaključkom ponovno utvrditi vrijednost imovine navedene u stavu I ovog zaključka, ako stranka učini vjerovatnim da se ta vrijednost izmijenila više od 1/3 od dana prethodnog utvrđenja vrijednosti, a računajući od dana podnošenja prijedloga.

VI

U javnom nadmetanju kao kupci mogu učestvovati samo osobe koje su prethodno položile predujam (učešće) koje iznosi 1/10 vrijednosti nekretnine, odnosno 412,45 KM i to na depozitni račun Osnovnog suda Brčko distrikta BiH broj: 134-001-03100010-18 otvoren kod ASA Banka d.d. Sarajevo, uz napomenu da tražilac izvršenja nije dužan prethodno položiti odnosno uplatiti predujam (učešće).

VII

Na prvom ročištu za javno nadmetanje nekretnina iz stava I ovog zaključka, ne može se prodati ispod 4/5 utvrđene vrijednosti tj. 3.299,56 KM.

VIII

Ako se nekretnina navedena u stavu I ovog zaključka ne proda na prvom ročištu za javno nadmetanje, sud će zakazati drugo ročište na kojem se nekretnina može prodati ispod 4/5 utvrđene vrijednosti, ali ne ispod 1/2 te vrijednosti tj. 2.062,23 KM.

IX

Od prvog do drugog ročišta za javno nadmetanje mora proći najmanje 30 dana.

X

Stranke se mogu sporazumjeti da se nekretnine mogu prodati javnim nadmetanjem i za cijenu nižu od 4/5 utvrđene vrijednosti.

XI

Kupac je dužan položiti u sud cijenu postignutu javnim nadmetanjem u roku od 8 dana od dana prodaje, bez obzira da li se cijena isplaćuje odmah ili u ratama. Tek nakon polaganja iznosa cijene, imovina navedena u stavu I ovog zaključka predat će se kupcu.

XII

Ako kupac u roku od 8 dana od dana prodaje ne položi cijenu, sud će rješenjem prodaju proglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju.

Iz položenog pologa (učešća) namiriće se troškovi nove prodaje i nadoknaditi razlika između cijene postignute na prijašnjoj i novoj prodaji.

XIII

Ovaj zaključak o prodaji ima se objaviti na Oglasnoj ploči ovog suda i web stranici ovog suda, a stranke su ovlaštene da zaključak o svom trošku objave i u drugim sredstvima javnog informisanja.

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:                                                      SUDIJA

Protiv ovog zaključka nije dozvoljen                                           Perić Mara

pravni lijek.