About the Court

Zemljišna knjiga je javna knjiga i podaci koji se nalaze u zemljišnoj knjizi dostupni su svim zainteresovanim licima. Jedan od najčešćih zahtjeva upućen prema zk uredima je izrada zemljišnoknjižnog izvadka, koji je strankama potreban kao dokaz vlasništva na nekretninama, bilo radi prodaje nekretnine, njenog opterećenja, poklona, zamjene, sječe šuma, i sl. 
Prije nego što se krene u potragu za podacima iz zemljišne knjige bilo bi dobro da svaka stranka zna za koju katastarsku česticu traži podatke, te u kojoj katastarskoj općini se nalazi ta čestica. Da bi se to znalo potrebno je doznati u kojim zemljišnoknjižnim ulošcima je moguće pronaći te podatke. 
To stranka može pročitati s nekog već poznatog pohranjenog dokumenta koji ima kod kuće (stari zk izvadak, identifikacija parcele koju izdaje katastar, podaci iz ugovora i sl.). Ako takvog dokumenta nema, onda je potrebno potražiti pomoć katastra koji vode evidenciju o novom premjeru i u mogućnosti su da izrade identifikaciju parcele, koja nam jasno pokazuje kojoj kč. novog premjera odgovara kč. starog premjera. Ako se radi o nekoj kč. koja je preuzeta u elektronsku bazu podataka zemljišnoknjižni izvadak se može odmah dobiti.
Ukoliko se radi o dokazivanju prava vlasništva na&nbsp; stanu, onda je stranka dužna donijeti ili stari zemljišnoknjižni izvadak ili prijedlog za upis vlasništva iz kojeg se jasno vidi kad je stranka podnijela zahtjev za upis vlasništva.

Dostupnost podataka iz zemljišnih knjiga

<?xml:namespace prefix = "o" ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p></o:p>
Odjeljenje za zemljišnoknjižne poslove Općinskog suda u Bosanskoj Krupi&nbsp; vodi zemljišne knjige odnosno knjige položenih ugovora, provodi odluke suda i drugih organa u vezi sa nekretninama, donosi rješenja i izdaje uvjerenja o zemljišnoknjižnom stanju i obavlja druge poslove koji po prirodi spadaju u djelokrug rada zemljišnoknjižne kancelarije.
Kako je Općinski sud u Bosanskoj Krupi formiran za područje općine Bosanska Krupa i općine Bužim, tako i Odjeljenje za zemljišnoknjižne poslove vodi zemljišne knjige za područje i općine Bosanska Krupa i općine Bužim.
Za područje općine Bosanska Krupa, zemljišnoknjižna kancelarija se nalazi u zgradi Općinskog suda u Bosanskoj Krupi i smještena je u sobi br.5 u prizemlju zgrade. 
Za područje općine Bužim, zemljišnoknjižna kancelarija se nalazi u prostorijama&nbsp; Odjeljenja izvan sjedišta suda u Bužimu. 
U&nbsp;zemljišnu knjigu se upisuje pravo vlasništva i druga stvarna prava na nekretninama, te druge činjenice bitne za pravni promet.
Zemljišna knjiga je javna. Svako može zahtijevati uvid u zemljišnu knjigu u prisustvu zemljišnoknjižnog referenta i dobiti izvod iz zemljišne knjige. Zemljišna knjiga i&nbsp; izvodi iz zemljišne knjige imaju snagu javne isprave.
Upis u zemljišne knjige. Za upis prava vlasništva u zemljišnu knjigu ili drugog prava potrebno je zemljišnoknjižnoj kancelariji predati prijedlog (zahtjev) za upis i potrebne isprave koje trebaju biti u originalu ili ovjerenoj kopiji. Prije predaje zahtjeva za upis treba utvrditi zemljišnoknjižno stanje, odnosno da li je nekretnina za koju se predlaže prenos vlasništva i vlasnik nekretnine upisani u zemljišnu knjigu. Da bi isprava (ugovor, odnosno odluka nadležnog organa) bila podobna za uknjižbu potrebno je da nekretnine u ispravi budu označene prema podacima iz zemljišne knjige (broj zemljišnoknjižnog uloška, broj parcele, kultura i površina).
Potpisi ugovarača trebaju biti ovjereni u sudu ili kod notara.
Uz zahtjev je neophodno priložiti:
1.Posjedovni list i kopiju plana (ove dokumente možete dobiti u Katastru, odnosno u šalter sali Opštine Bosanska Krupa,odnosno za Opštinu Bužim u Opštini Bužim koji ne smiju biti stariji od 6 mjeseci i moraju biti u originalu) 2. Pravni osnov (ugovor, rješenje nadležnog organa ili druga isprava kojom se dokazuje pravo vlasništva na nekretninama-original ili ovjerena kopija) 3.Rješenje o upotrebi objekta ili uvjerenje da je objekat sagrađen prije 1976. godine- ukoliko je isti uplanjen ( ove dokumente možete dobiti u Urbanizmu -original ili ovjerena kopija) 4. Uvjerenje da zemljište služi za redovnu upotrebu objekta – ukoliko se radi o izgrađenom gradskom građevinskom zemljištu ( ovo uvjerenje možete dobiti u Urbanizmu) 5. Za pravna lica rješenje Registarskog suda -original ili ovjerena kopija 6. Dokaz o uplati sudske takse (20KM na zahtjev i zavisno od procjene vrijednosti 0.2% na rješenje) Taksa se plaća na žiro račun budžeta BiH broj 3380002210005877, vrsta prihoda :72221.
 Potrebna dokumentacija za pojedine upise u zemljišnu knjigu
Ugovor o poklonu, ugovor o kupoprodaji i ugovor o zamjeni -zahtjev, -ugovor uz dokaz o regulisanom porezu na promet -taksa se određuje prema vrsti i vrijednosti pravnog posla 0,2% (u skladu sa tarifnim brojem 13. i 14. Zakona o sudskim taksama-sl.gl Unsko-sanskog kantona br. 6/98, 9/98, 4/03).
 Dioba nekretnina -zahtjev, -ugovor o diobi ili pravosnažno sudsko rješenje, -(oslobođeno plaćanja takse)
Ugovor o doživotnom izdržavanju -zahtjev, -ugovor o doživotnom izdržavanju uz dokaz o regulisanom porezu na promet, -izvod iz matične knjige umrlih za primaoca izdržavanja, -taksa se određuje prema vrsti i vrijednosti pravnog posla 0,2% (u skladu sa tarifnim brojem 13. i 14. Zakona o sudskim taksama-sl.gl Unsko-sanskog kantona br. 6/98, 9/98, 4/03).
Hipoteka -zahtjev, -pravosnažno sudsko rješenje, -taksa se određuje prema vrsti i vrijednosti pravnog posla 0,2% (u skladu sa tarifnim brojem 13. i 14. Zakona o sudskim taksama-sl.gl Unsko-sanskog kantona br. 6/98, 9/98, 4/03).
Upis zabilježbe -zahtjev, -isprava koja je osnov za upis zabilježbe, -taksa-70,00 KM
Brisanje hipoteke -zahtjev, -pravosnažno sudsko rješenje, odnosno Brisovnica banke povjerioca ukoliko je hipoteka uknjižena na osnovu ugovora, -taksa-20,00 KM.
Brisanje doživotnog prava uživanja -zahtjev, -izvod iz matične knjige umrlih za lice koje je upisano sa pravom doživotnog uživanja -taksa-20,00 KM.
Zemljišnoknjižni izvadak -taksa-10,00 KM, Prilikom traženja izvoda iz zemljišne knjige potrebno je navesti što više podataka o nekretnini i vlasniku (ime i prezime, ime oca vlasnika nekretnine, broj parcele, broj zk. uloška itd.). Ove podatke stranke mogu saopštiti telefonom na broj 037/476-538.
Uvjerenja ili potvrde -zahtjev, -taksa-10,00 KM.

Zemljišnoknjižna kancelarija ovog suda (gruntovnica) smještena je u sobi broj 5 u prizemlju zgrade suda. U zemljišnoknjižnoj kancelariji se vode zemljišne knjige za nekretnine sa područja opština Mahmić Selo, Baštra, Glavica, Velika Jasenica, Ivanjska, Arapuša i Ljusina.

Municipal Court in Bosanska Krupa

Municipal Court in Bosanska Krupa

Advanced search

Advanced search

Land Registry

The redesign of the website was funded by the European Union. It is solely responsible for its content
the High Judicial and Prosecutorial Council of BiH also does not necessarily reflect the views of the European Union.