Odjeljenje za zemljišnoknjižne poslove

Na temelju uredno popunjenog i potpunog zahtjeva (prijedloga) za upis pokreće se postupak, ali o tome ne ovisi odluka zemljišnoknjižnog suda hoće li rješenjem dopustiti  upis vlasništva u zemljišne knjige. Odluka suda temelji se na stanju utvrđenom u zemljišnoj knjizi u času podnošenja zahtjeva (Prijedloga) za upis i ispravama koje su stranke priložile i na temelju kojih predlažu upis prava u zemljišnu  knjigu.

Prije predaje zahtjeva za upis potrebno je utvrditi zemljišnoknjižno stanje, odnosno da li je nekretnina za koju se predlaže prenos vlasništva i vlasnik nekretnine upisani u zemljišnu knjigu.
Da bi isprava (ugovor, odnosno odluka nadležnog organa) bila podobna za uknjižbu potrebno je da nekretnine u ispravi budu označene podacima iz zemljišne knjige (broj zemljišnoknjižnog uloška, broj parcele, kultura, površina).
Potpisi ugovarača trebaju biti ovjereni u skladu sa zakonom.

Uz zahtjev za upis i promjenu prava na nekretninama je neophodno priložiti:

- Posjedovni list i kopiju plana (ove dokumente možete dobiti u Katastru, ne smiju  biti  stariji od 6 mjeseci i moraju biti u originalu), 

- Pravni osnov (ugovor, rješenje nadležnog organa ili druga isprava kojom se dokazuje pravo vlasništva na nekretninama – original  ili ovjerena kopija),

- Rješenje o upotrebi objekta ili uvjerenje da je objekat sagrađen prije 1976 godine – ukoliko je isti uplanjen (ove dokumente možete dobiti u Urbanizmu – original ili ovjerena kopija),

- Uvjerenje da  zemljište  služi za redovnu upotrebu objekta – ukoliko se radi o izgrađenom gradskom građevinskom zemljištu (ovo uvjerenje se može dobiti u Urbanizmu),

- Za pravna lica: Rješenje registarskog suda – original ili ovjerena kopija,

- Dokaz o uplati sudske takse

Taksa se plaća na žiro račun Budžeta Zeničko-dobojskog kantona broj 134-010-00000016-72

                    Vrsta prihoda:  722221
                    Budžetska organizacija:  16 06 006
                    Općina:   098

Potrebna dokumentacija za pojedine upise u zemljišnu knjigu

- Ugovor o poklonu, ugovor o prodaji i ugovor o zamjeni

- Zahtjev,
- Ugovor uz dokaz o regulisanom porezu na promet nekretnina,
- Dokaz o uplati sudske takse.

Dioba nekretnina

- Zahtjev,
- Pravosnažno sudsko rješenje,
- Ugovor o diobi,
- Dokaz o uplati sudske takse.

Ugovor o doživotnom izdržavanju (predbilježba, zabilježba)

- Zahtjev,
- Ugovor o doživotnom izdržavanju,
- Dokaz o uplati sudske takse.

Ugovor o doživotnom izdržavanju (uknjižba)

- Zahtjev,
- Ugovor o doživotnom izdržavanju obrađen od strane Porezne uprave,
- Izvod iz matične knjige umrlih,
- Dokaz o uplati sudske takse.

Hipoteka

- Zahtjev,
- Isprava koja je osnov za upis,
- Dokaz o uplati sudske takse.

Brisanje hipoteke

- Zahtjev,
- Pravosnažno sudsko rješenje,
- Brisovnica banke povjerioca ukoliko je hipoteka uknjižena na osnovu ugovora,
- Dokaz o uplati sudske takse.

Uvjerenje ili potvrde

- Zahtjev,
- Dokaz o uplati sudske takse.

Za pojedine vrste upisa u zemljišne knjige plaćaju se sudske takse  po odredbama Zakona o sudskim taksama („Službene novine Zeničko-dobojskog kantona“, broj 1/16 – prečišćen tekst) i taksene tarife koje su njegov sastavni dio.